En la Argentina no existe una base que centralice la información de propietarios de inmuebles.
Sin embargo, existe una forma de solicitar un informe online para buscar propiedades por CUIT o DNI, dependiendo si se trata de una persona jurídica (empresa) o física.
En este artículo vamos a contarte cómo podes hacer para obtener dicho reporte.
Cómo buscar propiedades por CUIT
Antes de comenzar es necesario que aceptes nuestra política de datos personales.
Requisitos necesarios para buscar una propiedad por internet
Te contamos lo que tenés que tener a mano.
Costo del trámite
Te contamos si tenes que pagar o no.
Todo listo para realizar la consulta
Te proporcionamos el enlace.
Política de privacidad
Durante este proceso vamos a mostrarte cómo conocer al Titular de un bien inmueble. En ningún momento vamos a pedir tus datos personales ya que el trámite se realiza en una página de terceros.
Aceptar políticas
Datos a pedir
Para pedir el informe vas a tener que disponer del nombre y apellido junto con el DNI (para personas) o bien, la Razón Social y CUIT (para empresas).
Asimismo, vas a tener que elegir en qué provincia querés que se realice la investigación sobre los inmuebles que puedan estar a nombre del individuo en cuestión.
¿La búsqueda es gratis?
Dado que este servicio requiere de una consulta en cada Registro de la Propiedad Inmueble local que se define al momento de solicitar el reporte, el mismo tiene un costo, en parte por la logística como así también por el monto que cobra el Registro.
El detalle de precios puede verse en el enlace que se ofrecerá en el paso siguiente.
Enlace a Dateas
La búsqueda se realiza en Dateas siguiendo el link que dejamos a continuación. Si necesitas más información al respecto, te invitamos a seguir leyendo este post debajo, que tiene un tutorial paso a paso.
https://www.dateas.com/es/como_saber_que_propiedades_tiene_una_persona_o_empresa_en_argentina
Cómo buscar propiedades por CUIT o DNI paso a paso
Para llevar a cabo este proceso vamos a utilizar una página web llamada Dateas, que se trata de una base de datos en línea que ofrece reportes de personas y de datos asociados a individuos.
Paso 1: Ingresar a la página de Dateas a través de este enlace.
Paso 2: Seleccioná el tipo de persona o entidad que estás buscando, ya sea una Persona Física o Jurídica (empresa, comercio, consorcio, etc).
Paso 3: Dependiendo de la selección que hayas realizado, vas a tener que completar:
- Física: Nombre y apellido y DNI (Documento Nacional de Identidad)/LE (Libreta de enrolamiento) /LC (Libreta Cívica)
- Jurídica: Razón social y CUIT
Paso 4: Completá el resto de los datos. Es necesario que incluyas en el formulario tu nombre completo, los Registros de la Propiedad a consultar (provincia) y tu dirección de e-mail para recibir el papel escaneado.
Paso 5: Finalmente, hacé clic en «Solicitar Informe de Titularidad de Inmuebles».
Cuánto demora el reporte de propiedades por CUIT
Si bien la empresa busca entregar el informe cuanto antes, por lo general se manejan estos tiempos aproximados que claramente pueden variar:
| Jurisdicción | Tiempo de entrega |
|---|---|
| CABA | 3 días |
| Buenos Aires | 5 a 20 días |
| Córdoba | 8 a 15 días |
| Santa Fé | 5 a 20 días |
| Otras provincias | 30 a 45 días |
A estos plazos de entrega debe sumarse el tiempo que demore el envío.
Cómo se obtiene esta información de propiedades al no existir una base centralizada
Para poder obtener la información solicitada sobre bienes inmuebles, lo que realiza la empresa es una consulta en cada uno de los Registros de la Propiedad.
Por este motivo, es fundamental seleccionar la jurisdicción en la cual se requiere hacer la investigación.
La ventaja de este método es que el solicitante no necesita moverse de su hogar u oficina para hacer la consulta de propiedades, aunque a cambio debe abonar un arancel por la logística y el servicio de la empresa online.
